METODOLOGÍA BIM
Visualiza tu reforma en 3D antes de empezar las obras. Control total de costes, materiales y plazos con la tecnología más avanzada del sector.
- Modelo 3D completo
- Control de costes exacto
- Detección de errores previa
¿POR QUÉ USAR BIM?
PRECISIÓN TOTAL
El modelo digital 3D calcula al milímetro cada partida de obra. Sabes exactamente qué necesitas antes de comprar un solo material. Cero desperdicio, cero sobrecostes.
DECISIONES SEGURAS
Recorre tu casa virtual antes de que exista. Prueba materiales, colores y distribuciones. Cambia lo que quieras sin coste — todo queda en el modelo antes de tocar un ladrillo.
COORDINACIÓN TOTAL
Electricistas, fontaneros, albañiles: todos trabajan sobre el mismo modelo. Detectamos conflictos entre instalaciones antes de la obra. Sin imprevistos en el tajo.
CÓMO FUNCIONA EL PROCESO BIM
Empezamos con un levantamiento digital de tu vivienda. Escaneamos y medimos cada rincón para crear un gemelo digital exacto de tu casa. A partir de ahí, diseñamos la reforma sobre el modelo 3D.
El modelo BIM integra arquitectura, estructura e instalaciones en un solo fichero. Cualquier cambio se refleja en tiempo real: si movemos un tabique, se recalculan automáticamente instalaciones, materiales y presupuesto.
Antes de empezar la obra, te entregamos un recorrido virtual 3D de tu casa reformada. Puedes ver cada habitación, cada acabado, cada detalle. Apruebas el resultado final antes de que empecemos.
Presupuesto cerrado basado en mediciones exactas del modelo. Planificación día a día de cada gremio. Informes semanales de avance. Sin sorpresas de principio a fin.
BIM EN NÚMEROS
Datos reales de nuestros proyectos con metodología BIM
0%
De desviación sobre presupuesto. El modelo 3D calcula cantidades exactas de materiales. El precio que firmamos es el precio final, sin letra pequeña.
3D
Recorrido virtual de tu reforma antes de empezar. Visualiza cada habitación, elige acabados y toma decisiones sobre seguro.
40%
Menos imprevistos en obra. La detección anticipada de conflictos entre instalaciones reduce problemas durante la ejecución.
PREGUNTAS FRECUENTES
¿Qué incluye una reforma integral?
Una reforma integral incluye la renovación completa de tu vivienda: demoliciones, redistribución de espacios, instalaciones nuevas (electricidad, fontanería, climatización), acabados (suelos, paredes, techos), carpintería interior y equipamiento de cocina y baños.
¿Cuánto cuesta reformar un piso?
El coste de una reforma depende de múltiples factores: metros cuadrados, estado actual de la vivienda, calidades elegidas y complejidad del proyecto. En Reformas Imanol ofrecemos presupuestos personalizados y cerrados para que sepas exactamente cuánto vas a invertir antes de empezar.
¿Cuánto tiempo tarda una reforma integral?
El plazo depende de la envergadura del proyecto. Una reforma integral de un piso medio suele tardar entre 8 y 14 semanas. Gracias a nuestra planificación con metodología BIM, reducimos imprevistos y cumplimos plazos de manera rigurosa.
¿Qué es la metodología BIM?
BIM (Building Information Modeling) es una metodología de trabajo que nos permite crear un modelo digital 3D completo de tu reforma antes de empezar la obra. Esto nos ayuda a detectar problemas antes de que ocurran, optimizar materiales, coordinar gremios y ofrecerte un presupuesto más preciso.
¿Necesito un arquitecto para mi reforma?
Si tu reforma implica cambios estructurales o redistribución de espacios, sí es necesario un proyecto técnico firmado por un arquitecto. En Reformas Imanol contamos con un equipo de arquitectos que se encarga de todo: proyecto, visado y dirección de obra.
¿Puedo vivir en casa durante la reforma?
En reformas parciales es posible, aunque puede resultar incómodo. En reformas integrales recomendamos no vivir en la vivienda durante la obra por seguridad y para agilizar los trabajos. Te informaremos sobre los plazos para que puedas organizarte con antelación.
¿El presupuesto es cerrado o puede cambiar?
Nuestros presupuestos son cerrados. Gracias a la planificación BIM, definimos al detalle cada partida antes de empezar. Solo se modifica si tú decides hacer cambios durante la obra. Cualquier variación se comunica y aprueba previamente.
¿Qué licencias necesito para reformar?
Depende del tipo de reforma y del municipio. Para obras menores suele bastar una comunicación previa; para reformas integrales con cambios estructurales necesitarás una licencia de obra mayor. Nosotros nos encargamos de toda la tramitación con el ayuntamiento.